Mega Construção

Mega Construção
Crédito associativo

Crédito associativo

Controle de subsídio junto à Caixa Econômica Federal com acompanhamento do percentual de evolução física x financeira da obra. Permite a organização do repasse de valores de contratos imobiliários de venda a clientes vinculados a financiamentos por agentes financeiros (Caixa Econômica Federal), na modalidade MCMV (Minha Casa Minha Vida) de empreendimentos imobiliários executados com incentivos aos compradores e em processo específico de financiamento para os incorporadores.

Contrato Associativo

Contrato Associativo

O controle do processo associativo é feito a partir da geração de contratos associativos, onde são definidos os empreendimentos que participarão do processo e cadastradas informações inerentes ao processo como datas referente a obra, assessoria padrão e banco envolvidos na operação. No contrato associativo também são registrados os lotes de inclusão de clientes no processo do programa com o agente financeiro por data de evento.

Fluxo dos contratos

Fluxo dos contratos

Após gerar o contrato associativo, você conta com planilhas de controle e acompanhamento do processo que compreendem os seguintes fluxos:

  • Fluxo para controle de eventos que pode ser criado pela empresa para gestão de informações adicionais;
  • Fluxo para inclusão dos clientes aprovados e com assinatura de contrato com o agente financeiro, de forma a manter organizado o fluxo financeiro de liberação dos valores de financiamento para a incorporadora de acordo com o planejamento de execução da obra, e cálculo automático do valor a liberar pelo agente correspondente à parcela de cada cliente, de acordo com a execução física da obra (medição), bem como a efetivação da liberação da parcela com processo de baixa das parcelas dos contratos controlados pela carteira de recebíveis;
  • Fluxo de controle de informações financeiras dos contratos de clientes com colunas especificas para registro de valores de parcela de financiamento, parcela para quitação com FGTS e com subsídio do programa Minha Casa Minha Vida para o cliente, bem como cálculo de valor pró-soluto e demais informações de eventos de administração do repasse;
  • Fluxo para acompanhamento das unidades em estoque e unidades que possuem contratos ainda não assinados com o agente financeiro.

Planilha de Medições

Planilha de Medições

Vincule o controle de medições ao contrato associativo para planejamento e acompanhamento da execução de obras, com coluna especifica para a medição de obra do agente financeiro.

Integração com Carteira de Recebíveis

Integração com Carteira de Recebíveis

Visualize informações financeiras de cada empreendimento de forma integrada com o módulo de Carteira de Recebíveis e tenha acesso imediato ao extrato completo do contrato do cliente. Identifique, de forma automática, alterações ocorridas em parcelas da Carteira de Recebíveis e a atualização do saldo do contrato, podendo executar o processo de renegociação a partir da definição dos valores de financiamentos e quitações pelo agente financeiro.

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