Não é novidade que os custos de obra por etapa devem ser corretamente mensurados e controlados. Contudo, isso muitas vezes não se concretiza na prática, gerando problemas como desperdícios de materiais e atraso na conclusão da obra. Nesse sentido, é fundamental ter pessoas e meios capazes de fazer essa correta gestão, visando à satisfação e fidelização dos clientes.

Nos tópicos seguintes, vamos apresentar algumas das principais etapas de uma obra e os custos que incidem nelas. A ideia é mostrar como é possível identificar e gerir todos os custos, de modo que o empreendimento seja um sucesso, com o máximo de qualidade e entrega no prazo. Boa leitura!

Projeto arquitetônico

A planta do imóvel precisa detalhar não só a casa em si, mas também as suas instalações elétricas e sanitárias. Normalmente, os responsáveis pelo projeto arquitetônico são os arquitetos e engenheiros civis — portanto, nessa etapa, os principais custos envolvidos serão na contratação desses profissionais.

Planejamento

É no planejamento que serão definidos todos os pormenores da obra, inclusive o prazo de finalização do projeto. Como atrasos são inevitáveis, é importante deixar uma certa folga, já prevendo os futuros imprevistos. O engenheiro civil costuma atuar nessa etapa, sendo talvez o custo principal.

Serviços preliminares

Alguns procedimentos precisam ser feitos pelo mestre de obras e seus auxiliares. Um deles é o fechamento do terreno, bem como a terraplanagem, caso a área empregada na construção não seja reta. Além dos operários, há os custos referentes às ferramentas utilizadas por eles nesses serviços iniciais, sempre com a supervisão do engenheiro civil.

Fundação e estrutura

Antes de fazer as paredes, o telhado, o forro e as instalações elétricas e sanitárias, é preciso sustentar a construção e, em seguida, inserir os pilares, lajes e vigas. Nessa etapa, usa-se bastante concreto, e os custos com equipamentos variam dependendo das características do projeto.

Acabamento

Além de ser uma parte que costuma ser demorada, o acabamento é a fase que implica a maior quantidade de custos. São muitos pormenores e materiais empregados, como os pisos e azulejos. Vale destacar que não compensa economizar nessa etapa, comprando materiais de qualidade baixa.

Isso porque existe o risco de eles não serem muito duráveis, forçando, assim, a troca futura de um piso, por exemplo. Mesmo que se gaste um pouco mais agora, será algo que vai durar por bastante tempo, sem contar também a parte estética.

Limpeza final

Nessa última etapa, há o costume de fazer os testes com a fiação elétrica e com as demais instalações. Se tudo no empreendimento estiver funcionando corretamente, as pessoas já podem entrar nele. Do contrário, é preciso identificar e corrigir as falhas que ocorreram.

Importância de um sistema na gestão de custos por etapa da obra

Mesmo apresentando apenas algumas etapas, já é possível perceber que fica difícil anotar todos os gastos da construção em uma planilha de Excel. Por isso, ter um sistema de gestão é de suma importância, pois ele vai, entre outras coisas, organizar e categorizar todos os custos empregados em uma obra.

Além disso, por meio do cruzamento de dados, ele pode apontar caminhos para que se gaste menos insumos, ou, ainda, mostrar bons fornecedores para as compras dos materiais. Na prática, esse sistema vai ser de grande ajuda para evitar a execução de rotinas manuais de gestão, que são ineficientes e tendem ao atraso no cumprimento de prazos.

Dessa forma, você passa a se concentrar mais naquilo que realmente importa no seu negócio: a qualidade do produto final e a geração de valor ao cliente.

Como vimos, os custos de obra por etapa são vários, sendo fundamental contar com um sistema que auxilie na correta mensuração e gestão dos gastos. Dessa forma, pode-se eliminar muitos desperdícios ao longo de uma construção e, principalmente, entregar ao cliente um produto que, de fato, atenda aos seus anseios e necessidades.

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