PoC na construção civil: o que é e como calcular o índice de compliance

Você já ouviu falar na aplicação de PoC na construção civil? O termo Percentage of Compliance tem uma grande importância e não pode ser deixado de lado quando falamos em entregas e vendas.

Para auxiliar você a entender melhor o termo e sua aplicação, assim como a realização de seu cálculo, escrevemos este post. Continue conosco e confira!

O que é PoC

O ramo da construção civil é de suma importância para o desenvolvimento de nosso país, tanto social quanto economicamente. Por conta disso, existem diversas construtoras e outras empresas ligadas ao ramo.

Esses negócios têm uma maneira distinta de calcular suas receitas, uma vez que, a construção de ativos pode se estender por mais de um ano fiscal e a venda de um item pode ocorrer antes de sua finalização.

Com isso, essas empresas devem atender a todos os princípios contábeis impostos às demais companhias, porém, com uma particularidade na hora de reconhecer suas receitas.

É aqui que entra o PoC, Percentage of Compliance, que em uma tradução livre pode ser entendido como percentual de confiança. Esse método de cálculo reconhece as receitas conforme a evolução da obra.

Diferente da venda de um produto ou serviço, em que o valor auferido é totalmente confiável, a construção não permite conhecer valores futuros, que podem ser derivados de eventos que não estavam planejados.

Dessa maneira se utiliza do método PoC para se reconhecer a receita obtida pela venda de uma determinada unidade que ainda não foi totalmente construída.

PoC na construção civil

O cálculo do PoC é de grande importância na construção civil não apenas para demonstrar as receitas obtidas com a venda de unidades, mas também para garantir a investidores e compradores a capacidade financeira da empresa.

Como as construtoras trabalham com diversos empreendimentos ao mesmo tempo, é natural que se corra o risco de ficar sem recursos para continuar alguma obra, incorrendo em atrasos e falta de entregas aos clientes.

Por meio do PoC, a construtora consegue avaliar a sua situação atual, servindo como um demonstrativo de confiança aos investidores e clientes de que ela poderá honrar com seus compromissos, garantindo as entregas prometidas.

Outro ponto importante é saber exatamente quantas unidades de um determinado empreendimento devem ser vendidas antes do início da obra para que ele se torne viável, garantindo sua finalização.

Como calcular o PoC

O cálculo do PoC não é tão complicado, mas o ideal é que esse registro seja feito por um profissional contábil, uma vez que essa atividade é regulamentada. Apenas como um exemplo, vamos demonstrar como realizar tal atividade.

É preciso primeiro avaliar o andamento da obra de acordo com os custos incorridos até o momento do fechamento contábil, levando em conta o custo orçado ou total para o término da obra.

Em uma unidade que tenha sido orçada em R$60,00 e na qual já foram gastos R$30,00, então podemos dizer que a obra já está 50% concluída, ou seja, chegou à sua metade.

Se essa unidade fosse vendida hoje por R$100,00, na demonstração de resultados teríamos de registrar um custo de R$30,00, uma receita de R$50,00 e um lucro bruto de R$20,00.

Esse foi apenas um exemplo com o auxílio de números simplificados para demonstrar na prática como é realizado cálculo do PoC na construção civil. Esperamos que você o tenha compreendido.

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