Método PoC: veja como o Percent of Construction funciona na prática!

Você já utilizou o método PoC (Percent of Construction) para calcular o saldo contábil do cliente e da receita? Controlar os custos de uma obra não é uma tarefa simples, já que uma construção conta com vários gastos e tudo pode mudar a qualquer momento.

Por conta disso, realizar um controle eficaz das finanças é muito importante para evitar qualquer tipo de surpresa, como despesas extras ao término da obra, o que poderia prejudicar as operações de uma construtora.

Neste post, vamos falar um pouco mais sobre como você pode utilizar o método PoC para realizar um controle contábil na construção civil e assegurar o retorno dos investimentos. Continue conosco e confira!

O que é o método PoC?

Dentro de qualquer ramo de trabalho, é fundamental atender a todos os conceitos contábeis, garantindo assim que com os valores que são esperados ao fim de qualquer atividade seja possível contabilizar a receita.

O Percent of Contruction é o cálculo que reconhece as receitas conforme a obra avança e é fundamental para realizar o controle dos custos de um empreendimento, sendo calculado no momento da venda ou na entrega das chaves.

O uso do método é aplicado na construção civil, pois, diferentemente de qualquer outro produto, que contém seus custos sob controle direto, nas obras tudo é variável, e, quando do início de um novo empreendimento, o valor final é apenas uma previsão.

Dessa forma, terminada a construção, utiliza-se o método PoC para realizar a verificação das reais receitas obtidas com a venda do empreendimento.

Como ele pode ser calculado?

Todo e qualquer cálculo contábil deve ser realizado por um profissional ou com o uso de um sistema especializado, mesmo no caso de um registro simples como o PoC. Seu cálculo é rápido e leva em conta todos os custos incorridos na obra até o momento da venda, incluindo o que foi orçado e aquilo que realmente foi investido.

Por exemplo, no caso de uma casa orçada em R$100.000,00 e que foram gastos, até o momento da venda, R$50.000,00, podemos dizer que 50% da obra já foi concluída.

No caso da venda dessa casa por um valor de R$130.000,00, para aplicação na demonstração contábil seria registrado o custo de R$50.000,00, a receita total de R$70.000,00 e um lucro de R$30.000,00.

Essa é apenas uma suposição utilizando números muito simples. Dentro de uma situação real, o cálculo de custos pode ser muito mais complexo, mas o sistema é o ideal para realizar o controle eficaz dessa variável.

Por fim, podemos concluir que o PoC é calculado por meio da divisão entre os custos incorridos e os orçados, sendo que o valor é utilizado no contrato de venda e permite identificar a receita obtida.

Como o PoC pode ser aplicado na construção civil?

Como dito anteriormente, na construção civil não é possível ter um controle acerca das receitas de produção, uma vez que os produtos têm uma grande variação e são afetados pelo mercado e seus custos.

Dessa forma, o uso do PoC se torna fundamental para verificar quais são as reais receitas da construtora, além de permitir que ela verifique quanto de seu capital está investido em obras. Esse número pode ser utilizado também para atrair investidores, que podem ter uma visão geral da saúde financeira da construtora.

Além disso, o PoC pode ser utilizado para avaliar os preços de venda de determinadas unidades dentro de um empreendimento durante a sua construção, sendo que essas vendas são utilizadas para financiar o restante da obra.

O método PoC é essencial dentro das construtora para avaliar o seu potencial financeiro e realizar um controle de suas receitas e saúde financeira. O ideal é contar com um sistema de automatize todos esses cálculos e facilite a sua visualização.

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